5: :2018/07/13(金) 01:18:45.27 ID:

緑の広場 技術革新の源 うめきた2期、三菱地所のグループに
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3293036012072018LKA000/


 関西最後の一等地、大阪駅北側の再開発エリア「うめきた2期地区」(17ヘクタール)の再開発事業が
2024年夏の開業に向け動き出す。都市再生機構の事業コンペで、三菱地所など9社が事業者に決定した。
創薬、ロボットなど12分野のイノベーション(技術革新)を目標に掲げ、4.5ヘクタールの公園の来訪者から得る
様々なデータを技術革新に生かす。スタートアップ企業の育成や既存企業の活性化を目指す。

 コンペでは三菱地所グループと大和ハウス工業グループの2者が争ったが、企画提案段階で大和ハウス工業
グループが早々敗退。三菱地所グループの提示した4.6ヘクタールの購入価格約1777億円が最低価格を上回った。

 2期の中核となるイノベーションを担う拠点は三菱地所などが手掛けるうめきた1期事業の中核施設、ナレッジ
キャピタルの入居するビルのすぐ西隣に配置し、デッキで結んで連携を高める。

 患者側の要望を反映させる「参加型創薬」や次世代医療機器、人と共生するロボットの開発などを開発テーマ
として掲げた。ただ、ビルの完成が6年後になるため、陳腐化した場合には柔軟に開発テーマを入れ替える。

 開発テーマを軌道に乗せるため、企業と研究者、市民が集えるコミュニティーを設けるほか、人材育成のために
新たな教育プログラムを開発。未来の生活を展示するミュージアムも開設する。12日の定例記者会見で大阪市の
吉村洋文市長は「東大や慶応などレベルの高い研究機関が参入予定と聞いている」と述べた。

 2期地区は幹線道路を挟んで南北2地区に分かれ、総面積4.5ヘクタールの公園ができる。1万人を集めるイベント
も可能。ビルの植栽などを含め都心の再開発としての異例の8ヘクタールの緑の空間が誕生する。

 これらの緑の空間を生かしてスポーツやイベントを楽しんでもらうとともに、参加者から自然に行動データや脳情報、
血圧などバイタルデータなどが取得できる仕組みを構築。新製品・サービスの開発に生かす考えだ。

 2期はホテル、マンション、オフィスなど総延べ床面積53万平方メートル。最も高いビルは51階建て185メートルに
なる。事業者は三菱地所、オリックス不動産(東京・港)、阪急電鉄、積水ハウス、竹中工務店、関電不動産開発
(大阪市)のうめきた1期開発事業者に加え、大阪ガス都市開発(大阪市)、三菱地所レジデンス(東京・千代田)、
参加企業の一部が出資した特定目的会社の9社だが、各社の役割分担は未定だ。

 りそな総合研究所の荒木秀之主席研究員はうめきた開発について「2期は緑をふんだんに使う。ビジュアル面
でも関西の象徴になり、インバウンド(訪日外国人)をひきつける新たな拠点となってほしい」と期待する。





6: :2018/07/13(金) 01:19:35.32 ID:
うめきた2期地区開発事業者募集における開発事業者の決定について
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/ekikita/lrmhph000000af0n-att/lrmhph000000af1c.pdf




8: :2018/07/13(金) 01:21:24.83 ID:

歳出削減効果「年1千億円超」 都構想で府市試算

大阪府・市の副首都推進局は11日、大阪市を廃止して特別区を新設する
「大阪都構想」と、市を残し行政区の権限を強める「総合区」に関し、
経済効果に関する調査結果を発表した。
10年間の基礎自治体の歳出削減の試算では、
特別区の場合は年間1千億円以上のコストカットを見込んだのに対し、
総合区の場合は最大でも年間7億円程度にとどまっていた。
制度導入コストは検討していない。

http://www.nnn.co.jp/dainichi/news/180712/20180712029.html





9: :2018/07/13(金) 01:22:22.30 ID:

USJ、7棟目のオフィシャルホテル 15日開業

 オリックス不動産(高橋豊典社長)は15日、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンの
7棟目のオフィシャルホテル「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ」
を開業する。

http://www.nnn.co.jp/dainichi/news/180711/20180711034.html





11: :2018/07/13(金) 01:26:34.48 ID:

最後の一等地「うめきた」の完成形が明らかに

JR大阪駅北側の再開発エリア「うめきた2期」。街づくりの完成形が、きょう明らかになりました。
グランフロント大阪に隣接する「うめきた2期」エリアは、2024年夏ごろに「まちびらき」を目指しています。
都心でありながら自然を感じられる広大な緑の空間や、1万人規模で集まれる広場・
オフィス・ホテル・マンションなどの複合施設ができる予定です。
立体通路で大阪駅にもつながり、周辺の商業施設にも行きやすくなります。
うめきたエリアのさらなるにぎわいづくりに期待が高まりそうです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180712-00010010-asahibcv-l27





18: :2018/07/13(金) 01:40:54.79 ID:

梅田曽根崎計画が着工/梅田エリアの新シンボルタワーめざす/住友不動産

住友不動産は4日、大阪・曽根崎に計画していた住宅、ホテル、
店舗などで構成する複合ビル「(仮称)梅田曽根崎計画」の新築工事に着手した。
梅田地区で最高層の56階建てで、梅田エリアの新たなシンボルタワーを目指す。
設計施工は大林組大阪本店が担当している。
2022年3月下旬の完成の予定だ

ビルは、地下1階地上56階建て塔屋2層延べ10万7560平方㍍。
建物高さは191㍍。低層部(1-2階)に物販・飲食店舗と文化・交流施設、
中層部(4-8階)に住友不動産ヴィラフォンテーヌが運営するホテル(202室)、
高層部(9階以上)に都市型住宅(836戸)が入る。
建設地は、大阪市北区曽根崎2-73-2(地番)の敷地6837平方㍍。

https://www.constnews.com/?p=55149





20: :2018/07/13(金) 01:44:06.32 ID:


大阪市北区曽根崎2丁目に地上56階、地下1階、高さ191.675m
http://skyskysky.net/construction/201902.html


梅田に高さ191.675m?
しかも複合ビル・・・?
なんでこんな案件が





34: :2018/07/13(金) 02:17:00.18 ID:
>>20
これはお初天神の案件ですね
この周辺もまとまった土地が出来そうなのでどう再開発されるか今後が楽しみ




21: :2018/07/13(金) 01:47:25.24 ID:
あと、阪神の高層ビルと中央郵便局のビルも建つから、5~6年以内に10本のビルが大阪駅周辺に建つ!凄過ぎる!




22: :2018/07/13(金) 01:50:19.99 ID:


>>21
とんでもないことになるなw
後は万博が決まれば文句なし


あ、来年はG20があるな
大阪は忙しいw

G20大阪サミットの開催
G20サミットの日本での開催は、2019年が初となります。
https://www.kantei.go.jp/jp/headline/g20osaka/index.html





36: :2018/07/13(金) 02:23:34.61 ID:


>>21
訂正


ヨドバシのビル入れるん忘れてた!

5~6以内に11本の高層ビルが大阪駅周辺に建設されます!





56: :2018/07/13(金) 07:55:56.01 ID:
>>36
曽根崎リンクシティも追加で




23: :2018/07/13(金) 01:53:19.28 ID:

大阪高速鉄道、門真市駅以南の延伸事業を特許申請
https://www.tetsudo.com/news/1946/


大阪高速鉄道は11日、大阪モノレールの門真市駅以南の延伸事業について、
国土交通大臣に軌道運輸事業特許を申請したと発表した。
今回申請した特許は、同社の大阪モノレール線の門真市駅から
南へ8.9キロ延伸するもの。
軌道法に基づき、2018年7月11日付で、国土交通大臣に申請した。
延伸区間は、門真市駅を起点に、東大阪市の若江西新町地区まで、
近畿自動車道に沿う形で整備。終点は、仮称で瓜生堂駅とし、
途中に3つの中間駅を設ける。駅名はいずれも仮称で、門真南駅、
鴻池新田駅、荒本駅。跨座型モノレールを複線で建設し、
約286億円(消費税抜き)を建設費として充てる。
支柱や桁などの道路構造物の事業費は、これと別に約740億円を見込む。





26: :2018/07/13(金) 01:56:15.86 ID:

御堂筋に「W大阪」開業 積水ハウスなど
米ホテル大手、マリオット・インターナショナルと積水ハウスは10日、大阪・御堂筋沿いに最高級ホテル
「W OSAKA(ダブリュー オオサカ)」を2021年2月に開業すると発表した。
「Wホテル」ブランドは日本初進出。
御堂筋周辺は訪日外国人の急増と規制緩和を背景に、ホテル建設計画が相次いでいる。


新ホテルは地下1階、地上27階建てで高さ117メートル。
客室数はスイート50室を含めて337室。
建築家、安藤忠雄さんが設計を監修。現在は
駐車場として使われている土地約2500平方メートルに積水ハウスが建設する。
https://mainichi.jp/articles/20180111/k00/00m/020/107000c

↓かっこいい





28: :2018/07/13(金) 01:58:43.60 ID:


中津にも1本完成したタワマンと2本建設中のタワマンがあるし、福島も1本建設中のタワマンともう1本タワマン建設が予定されている。

うめきた二期が完成したら、中津と福島が完全に繋がり、梅田エリアになる。

これから梅田は、えげつない発展をするぞ!





31: :2018/07/13(金) 02:04:52.28 ID:


ミナミとキタ、全く違う個性の巨大繁華街が南北にあり、その二つの巨大繁華街を巨大目抜通りの御堂筋が結ぶ!

完璧な都市計画やな!





32: :2018/07/13(金) 02:06:39.68 ID:
新大阪ハブ化の1兆7000億円プロジェクトが控えてる件。




33: :2018/07/13(金) 02:07:54.33 ID:


淀屋橋-難波間は、もっと高層ビルがあってもいいと思う

NYのように、高層ビルが続くのもいい






37: :2018/07/13(金) 02:27:44.12 ID:


あと、建て替え時期は未定だが、阪急が、新阪急ホテルと阪急ターミナルビルの建て替えをこないだ発表しました。

多分、阪神の高層ビルが完成した後になると思うが、この高層ビルも含めたら13本の高層ビルが新たに梅田に建つことになります。





38: :2018/07/13(金) 02:39:06.79 ID:


ビルポイントはどうなるんだろう?

中之島ぬき、
梅田だけで新宿に勝つだろ。





39: :2018/07/13(金) 02:40:20.33 ID:


建設予定、建設中の高層ビル

中津 2本 (ファインタワー・ブランズタワー梅田ノース)
北ヤード 7本
福島 2本 (大淀西・グランドメゾン)
梅田 4本 (JPビル・阪神ビル・ヨドバシ・曽根崎)
って感じ?

計15本





49: :2018/07/13(金) 06:08:31.23 ID:
>>39
あと茶屋町の東急再開発ビルもあるね




40: :2018/07/13(金) 02:41:25.79 ID:
あとは、IRだよ。馬鹿・
万博よりIRそれも、世界規模のやつ。
東大?慶應?これはIPS?細胞の処点化か。
武田が外資になったいじよう、日本にはこれぐらいしかないしな。阪大も来るんだよね。当然。
来年のG20が大きいのか、今環状線内が古い建物取り壊し、新しくなっていくスピードが
驚くほど早い。とにかく東京1極集中を止めないと。物理的に中国に負けてしまう。




41: :2018/07/13(金) 02:53:03.60 ID:
東京一極集中を進めて移動時間の無駄をなくして生産性上げないと中国に勝てないだろ




43: :2018/07/13(金) 02:59:33.53 ID:
スカイビルの北側の郵便局の建物やら北ヤードの西側の南北に並ぶ雑居ビルやら民家はどう再開発されるんかな
そこも気になる




44: :2018/07/13(金) 03:21:46.41 ID:
大阪中心部のオフィス空室率低下 6月は3.14%
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3292003012072018LKA000/




46: :2018/07/13(金) 03:46:04.19 ID:
うめきた2期、緑地が少ないよ。
すぐに転売されるタワマン作ってどうする。




47: :2018/07/13(金) 05:50:05.62 ID:
これでIRが決まったら、湾岸の大開発が始まるな。




48: :2018/07/13(金) 05:53:23.73 ID:


うめきた2期すごすぎやろ
一気に7棟の超高層建設するなんて前代未聞
間違いなく関西では過去最大の再開発になる


しかもホテルも3つも誘致するとは
場所柄、外資系超高級ホテルしかないだろうね
まぁ今の大阪のインバウンドの勢いとIRがあれば飛びつかないところはないだろうけど
梅田は高級ホテルの超激戦区になるね





50: :2018/07/13(金) 06:09:36.48 ID:
南の敷地で5棟は圧迫感すごいけどどうするんだろう




51: :2018/07/13(金) 06:52:29.97 ID:
リッツカールトンとか移転してきそう




57: :2018/07/13(金) 08:17:16.42 ID:
うめきた2期はグランフロントよりもビルの数が多いから建設する時のタワークレーンの数やばそう笑




63: :2018/07/13(金) 10:25:23.10 ID:


大阪メトロの夢洲、森ノ宮再開発
御堂筋線、中央線の駅リニューアル
JR西日本の環状線各駅のリニューアル
京阪と組んで京橋の再開発
コスモスクエア周辺の開発


この辺りも忘れちゃいけない





82: :2018/07/13(金) 12:59:59.83 ID:
大阪も府県境無視すれば東西軸あるけどな
首都圏や関西、東海みたいな大都市圏では都府県境なんてあって無いようなものだぞ
都府県境に拘る奴は自分は田舎者ですと言ってるようなもの




88: :2018/07/13(金) 13:43:21.61 ID:
自然災害が少ない国OSAKA




89: :2018/07/13(金) 15:22:43.25 ID:
北部地震でもびくともしなかったからね。
台風程度の死者数で済んだし全壊もほぼ無かったからね。
松竹座で公演中だった山田洋次監督のミュージカル「マリウス」も翌日何事も無かったかのように公演再開したし。




125: :2018/07/13(金) 21:02:22.27 ID:

2期開発は三菱地所連合 うめきた、24年夏一部開業

都市再生機構(UR)は12日、
JR大阪駅北側の再開発地域「うめきた2期区域」(約17ヘクタール)の
開発事業者を、三菱地所を代表者とするグループに決定したと発表した。
都市公園を中心にオフィスやホテル、商業施設などを設け、
新産業の創出も目指す。2024年夏ごろに一部を開業する。

http://www.nnn.co.jp/dainichi/news/180713/20180713028.html





126: :2018/07/13(金) 21:06:23.03 ID:

デルタ、19年春から関空―シアトル線就航
2018/7/12
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32925840S8A710C1LKA000/
関西エアポートは12日、2019年4月2日からデルタ航空が関西国際―シアトル線を
就航すると発表した。毎日1便運航する。
今回の就航で関空と北米を結ぶ路線は、ロサンゼルスやサンフランシスコなど
4都市となる。
デルタの関空路線はホノルル線に次いで2都市目。座席は225席。
全座席に電源を装備してWi―Fiも使える。




128: :2018/07/13(金) 21:13:27.07 ID:

グランフロント大阪で22店舗が一斉オープン
日本初のティースタンドも


南館2階には、日本初上陸2店舗が登場する。
1つはフランス発の高級紅茶ブランド「テオドー(THEODOR)」による
日本初のティースタンドで、ハーブティーやフルーツティーだけでなく、
ティーフローズンやソフトクリームもメニューにそろえる。
もう1つは12年にロンドンでスタートした時計ブランド
「オリビア・バートン(OLIVIA BURTON)」の旗艦店。
中心価格帯は1万〜2万円代で、2カ月に1度新作が発売されている。

https://www.wwdjapan.com/655469





172: :2018/07/14(土) 06:08:13.34 ID:


大阪の再開発が凄いって大騒ぎしているけど
言うほど大した事無いだろ
釜山なんか現在101階建て430mの超高層リゾートホテルが3棟と
510mの超高層複合ビルを建設中だぞ
現時点での超高層ビル数でも大阪より釜山の方が遥かに多いのに
これ等が完成すると益々差が広がる一方だなw


https://shackinba2.exblog.jp/25492125/

https://shackinba2.exblog.jp/25492125/





211: :2018/07/14(土) 13:18:29.16 ID:
>>172
これ凄いな
こんなの大阪には絶対できないな




213: :2018/07/14(土) 13:24:05.75 ID:
>>172
梅北二期はこういうのでないとな




176: :2018/07/14(土) 07:19:15.70 ID:
ここ数年で釜山はドンドン香港化しているな
高層ビル建設のスピードが大阪に比べ物凄く速いわ
大阪どころか東京やソウルよりも速いペースだな




181: :2018/07/14(土) 08:39:32.26 ID:


大阪は神戸のような再開発失敗してないから
いくら名古屋、釜山を出してても
余裕で勝ってるから、効果ない


最近の大阪を見たことない田舎って馬鹿だよね





183: :2018/07/14(土) 09:00:28.98 ID:
名古屋じゃ勝てないからって釜山に頼るとは
名古屋人にプライドってものはないのか?




189: :2018/07/14(土) 09:45:10.69 ID:
神戸は実質的には大阪のベッドタウンだからね




196: :2018/07/14(土) 10:29:41.87 ID:

関空旅客数、3年連続で過去最高 平成29年度に2880万人
関西エアポートが25日発表した平成29年度の関西国際空港の運営概況(速報値)によると、
国際線と国内線を合わせた総旅客数は前年度比12%増の2880万人となり、開港以来の過去最高を3年連続で更新した。
国際線の旅客数は初めて2千万人を突破。アジアからの訪日客が引き続き好調だった。
国際線の旅客数は14%増の2190万人。
このうち外国人旅客数は21%増の1501万人で、約7割を占めた。韓国などアジア方面を中心に、
格安航空会社(LCC)の就航便数が増えたことが、利用者増につながった。


国内線の旅客数は5%増の690万人で、2年ぶりに前年を上回った。
国内線でもLCCの新規路線就航や増便が寄与した。

一方、大阪(伊丹)空港の29年度の旅客数は4%増の1568万人だった。
発着回数はほぼ横ばいだったが、搭乗率の向上などで旅客数をのばした。

関西と伊丹の2空港を合わせた旅客数は4448万人だった。
関西エアは今年4月に神戸空港の運営権も得て、3空港の一体運営を始めた。
今年度は3空港合計で旅客数5千万人を目指している。
https://www.sankei.com/west/news/180425/wst1804250083-n1.html

>関西と伊丹の2空港を合わせた旅客数は4448万人だった。

こんなにも人が来るなら、早くなにわ筋線は前倒しした方がいいんじゃ・・

最近の南海電車はほとんどが海外の人で埋まっているし





198: :2018/07/14(土) 10:39:21.80 ID:

。大阪が訪日外国人観光客から大きな人気を集めている
背景にはいったい何があるのでしょうか。
https://honichi.com/news/2018/04/09/whyosakamaster/


③グルメの街 大阪:NYT紙では「究極の日本のごちそうが待っている」と大阪を評価
ニューヨーク・タイムズ紙の記事では昨年「52 Places to Go in 2017(2017年に訪れる52の場所)」と題して、
海外旅行者から高く評価されている都市をピックアップしています。
「The ultimate Japanese feast awaits.(究極の日本のごちそうが待っている)」
とのキャッチコピーとともに大阪も名を連ねています。





199: :2018/07/14(土) 10:43:11.22 ID:
なにわ筋線もう少し前倒しできないものかな




200: :2018/07/14(土) 10:43:15.77 ID:

なぜ大阪ミナミは京都よりも外国人に人気なのか?大阪経済に異変
大阪ミナミへの訪日外国人観光客急増が大阪経済に異変を起こしている。
外国人観光客が集中する難波、心斎橋などミナミの地価は、
公示地価の最高価格が1970年の調査開始以来、初めて梅田などキタを上回った。
難波の高島屋大阪店は2018年2月期の年間売上高が66ぶりに東京日本橋店などを
抑えて同社の国内店舗でトップに立っている。
ミナミでは商店街の売り上げが急増しているほか、
外国資本の不動産売買も活発化してきた。新今宮などミナミの周辺地域で相次ぐ
ホテル投資も、ミナミの地価を押し上げる格好となり、当分の間勢いは
とどまりそうもない。


黒門市場は朝から押すな押すなの大盛況

高島屋大阪店は年間売り上げが東京日本橋店越え
https://zuuonline.com/archives/185023





215: :2018/07/14(土) 13:42:04.07 ID:


コイツいま息してるの?

271 名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行) 2018/03/12(月) 15:51:27.01 ID:yIWHeBHo
本町淀屋橋のマンション建設ラッシュ見れば
大阪のオフィス需要の弱さは見て取れるわな

323 名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行) 2018/03/12(月) 21:13:44.33 ID:yIWHeBHo
>>322
今埋まってるのとこれから建てて埋まるのとは別
渋谷ストリームは竣工前にグーグルの一棟貸しだけどスカイオは現時点でもまだ空室いっぱい

330 名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行) 2018/03/12(月) 21:35:51.18 ID:yIWHeBHo
>>324
あの立地条件で入居開始まで9ヶ月で
約定率6割ならオフィス供給少ないわけだね
リンク貼ってくれてどうもありがとう



18年秋には難波エリアで「なんばスカイオ」が完成する見通しだが、
市場関係者の間では「すでに大部分の入居が決まっており、大阪全体のオフィスビル不足の解消には至らない」との見方が多い。
https://erea-office.com/kobakannwes/kobakannews106/





216: :2018/07/14(土) 13:50:22.71 ID:
スカイオは引き合い多すぎて南海が吟味してるっぽい




217: :2018/07/14(土) 14:15:06.34 ID:
梅田、中之島地区に関しては現時点で次のオフィスの大型供給が阪神の建て替えまでないからねー




218: :2018/07/14(土) 14:17:18.48 ID:
なんばと天王寺に散らしたらいいのに




219: :2018/07/14(土) 14:22:26.82 ID:


【特集】なぜ?大阪でオフィス不足
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180611-10000001-mbsnews-l27&p=2


>大阪はビジネス街として“低く見られていた”ことも原因のようです。

結局はデベロッパーがアホだったということ





220: :2018/07/14(土) 14:27:40.82 ID:
馬鹿マスコミが
空室率が高いと大騒ぎしたせい




221: :2018/07/14(土) 14:44:55.58 ID:
大阪は街のラインナップが豊富